不動産売却
不動産を売却する際は、丁寧にお客さまのお話を伺い、適切な方法をご提案いたします。
当社では、お客さまのご要望を丁寧にお伺いし、最適なご提案を行うことで、住み替えをご検討中の方、より高値での売却を目指す方、早急に現金化を希望される方など、さまざまなニーズにお応えしています。
不動産売却方法
現金化を急ぐ方へ
不動産買取
不動産買取とは、不動産会社が売主から直接不動産を購入する方法を指します。
この方法のメリットとして、売主が自ら買い手を探す手間や時間を省ける点、売却までの期間が短い点、さらに売却価格があらかじめ確定することで安心感が得られる点が挙げられます。一方で、買取価格は一般的に市場価格より低く設定されることが多く、価格交渉の余地が少ない場合もあるため、売却価格にこだわりがある方には適さないことがあります。
高く売りたい方へ
仲介売却
不動産仲介売買とは、不動産業者が売主と買主の間に入り、不動産売買の手続きをサポートする仕組みです。売主が不動産業者に仲介を依頼すると、業者が買主を探し出し、売買契約の成立をサポートします。
この方法のメリットとして、市場価格に基づいた適正な売買価格が設定されるため、売主・買主双方にとって公正な取引が可能であることが挙げられます。また、業者が積極的に買主を探す販売活動を行い、買主との交渉や手続きも代行するため、売主が手間をかけずに売却できる点も大きな利点です。さらに、専門知識や豊富な経験を持つ業者が手続きを進めることで、トラブルのリスクを低減することができます。
一方で、仲介には手数料が発生するため、売主・買主の双方に一定のコストがかかる点がデメリットとして挙げられます。
不動産売却の流れ
01
まずはご相談から
まずはお気軽にご相談ください。査定サイトの金額だけで判断せず、お客さま一人ひとりの状況に合わせた最適なご提案やアドバイスをさせていただきます。
02
物件査定
実際に物件を訪問し、査定を行わせていただきます。適正な査定価格を算出するため、以下のポイントを確認させていただきます。
03
査定価格・売却方法のご提案
査定の結果、売却金額のご提案をさせていただきます。また、不動産の売却の方法は「直接買取」と「仲介売却」といった方法があります。当社からお客さまに合ったご提案をいたします。
04
媒介契約を結ぶ
査定結果をもとに、売却金額をご提案させていただきます。不動産の売却方法には「直接買取」と「仲介売却」の選択肢があり、当社ではお客さまに最適な方法をご提案いたします。
05
売買活動開始
既に購入を検討されている既存のお客さまのお声がけ、SUUMOやHOMESなどのポータルサイトはもちろん、当社独自で運営している自社HPの流入、SNSアカウント「Instagram」や、チラシ・現地看板などを通じて売却物件の魅力をあますことなくPRします。
06
購入申し込み〜売買契約書の終結
購入希望者が見つかった際には、「購入申込書」を受け取り、価格や引渡し条件などの調整を行います。お客さまと購入者（買主さま）が条件に合意されましたら、「売買契約」を締結します。
07
残代金の受領と引き渡し
契約時に取り決めた内容に基づき、物件の引渡しを行います。残代金を受領すると同時に鍵をお渡しし、売却手続きが完了します。
不動産売却に関するお悩みやご不安をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。また、不動産資産を有効に活用するためのご提案も行っております。
分譲マンションや戸建ての自宅を貸したい場合、または空き地や駐車場、空き店舗などの資産を有効活用したい場合にも対応いたします。不動産の売買や賃貸管理に関する豊富な経験を活かし、お客さまに最適な運用方法をご提案いたします。ご興味のある方は、ぜひお気軽にご相談ください。